2026년 5월 비아파트 거래 동향 -- 빌라/오피스텔/단독 672건

기준일: 2026년 05월 07일 | 2026년 5월 매매 실거래가 기준

핵심 요약

• 빌라: 520건 (전월 대비 -95.3%), 평균 2억 2,993만
• 오피스텔: 152건 (전월 대비 -95.6%), 평균 2억 4,501만

유형별 거래 현황

유형	이번달	전월	변동	평균가	전월 평균
빌라	520건	11,071건	-95.3%	2억 2,993만	2억 8,958만
오피스텔	152건	3,439건	-95.6%	2억 4,501만	2억 5,807만
단독/다가구	0건	958건	-100.0%	0만	1억 9,789만

거래 집중 지역 TOP 5

순위	지역	거래건수
1	인천광역시 서구	24건
2	서울특별시 양천구	16건
3	경기도 남양주시	16건
4	서울특별시 송파구	15건
5	경기도 용인시 기흥구	14건

비아파트 시장 동향

빌라/오피스텔/단독다가구는 전체 주택 거래의 약 35~40%를 차지하며, 1인 가구 증가와 함께 실수요가 지속 증가하고 있습니다. 특히 오피스텔은 수익형 투자 수요가, 빌라는 실거주 및 재개발 투자 수요가 시장을 이끌고 있습니다.

• 비아파트 실거래가는 리얼단지에서 확인할 수 있습니다

2026년 05월 07일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터